Sie suchen für Ihre Immobilie einen neuen Besitzer – ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung? Wenn Sie Immobilien in Delmenhorst, Ganderkesee, Hude und Lemwerder verkaufen wollen, sind wir die richtigen Partner.
Als erfahrenes Immobilienmaklerbüro stehen wir Ihnen kompetent zur Seite und begleiten Sie während des gesamten Prozesses des Hausverkaufes. Hierzu bieten wir verschiedene Leistungen für die Präsentation der Immobilie, die Wertermittlung, Vorbereitungen des Verkaufs bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer.
Für Eigentümer einer Immobilie empfiehlt es sich einen zuverlässigen Partner an der Seite zu haben, damit der Immobilienverkauf erfolgreich gelingt. Das schließt etwa ein, dass die Immobilie optimal präsentiert wird, Besichtigungen qualitativ und weniger quantitativ sind sowie potenzielle Käufer solvent sind. Mit der Beauftragung unseres Maklerbüros legen Sie die Aufgabe der Vermarktung und des Immobilienverkaufs in verantwortungsvolle Hände. Wir bieten eine ehrliche Beratung, bieten die Objekte nur vorgemerkten, solventen Kunden und garantieren zudem eine diskrete Abwicklung. Unsere Mitarbeiter sind mit dem Immobillienmarkt in Delmenhorst, Ganderkesee, Hude und Lemwerder bestens vertraut, kennen Objekte und Preise. Nicht nur in Bezug auf die Suche nach Kaufinteressenten ist das von Bedeutung, sondern insbesondere auch für eine realistische Wertermittlung der Immobilie – damit der Immobilienverkauf für Sie zufriedenstellend wird!
Delmenhorst sowie die übrigen Ortschaften in unserem Portfolio bieten eine idyllische Wohnlage mit guten Anbindungen an die umliegenden Großstädte – und nicht zuletzt an die beliebten Urlaubsregionen an der Nordsee, in Dänemark und den Niederlanden. Die kreisfreie Stadt verfügt über rund 77.000 Einwohner und bietet diesen sowie allen Besuchern abwechslungsreiche Angebote – von historischen Sehenswürdigkeiten über eine lebhafte Kultur- und Theaterszene bis hin zu traumhaften Parkanlagen und Naturschutzgebieten im Umland. Das verspricht beste Naherholung im Alltag.
Für Sie sind das ideale Voraussetzungen, um die Immobilie in Delmenhorst zu veräußern. Und auch bei Immobilien im Umland, etwa in Hude oder Lemwerder, sieht es ähnlich aus: Idyllische Wohngegenden entlang der Weser und im Oldenburger Land und gute Verkehrsanbindungen.
Wir wissen, dass ein Haus- oder Wohnungsverkauf sehr zeitintensiv und aufwendig sein kann. Es reicht nämlich nicht aus, Fotos mit dem Smartphone aufzunehmen und diese in den Portalen zu veröffentlichen. Die Immobilie sollte von ihrer besten Seite präsentiert werden, damit Interessenten schnell erkennen, ob sie das Objekt anspricht oder nicht. Dazu fertigen wir professionelle Fotos Ihres Haus oder Ihrer Wohnung an. Kaufinteressenten können die Immobilie somit bereits online begehen. Die Anzahl der Besichtigungen reduziert sich zwar, dafür steigt die Qualität potenzieller Käufer, da nur diejenigen die Immobilie besichtigen, die wirkliches Interesse haben. Natürlich führen wir auch die Besichtigungen durch, prüfen Kaufinteressenten und Angebote, setzen Verträge auf und schließen den Immobilienverkauf ab. Wenn Sie uns beauftragen, können Sie sich ihren alltäglichen Aufgaben in Beruf und Privatleben widmen - wir kümmern uns um den Verkauf. Wir kümmern uns unter anderem um eine realistische Marktwerteinschätzung, die Besichtigungen mit solventen Kunden, das Aufsetzen professioneller Vertragsunterlagen, eine diskrete Abwicklung des Verkaufes und nicht zuletzt beraten wir Sie in allen Belangen rund um die Immobilienveräußerung.
Vermittlung von Neubauten, Gebrauchtimmobilien & Grundstücken
Unabhängige Werteinschätzung der Immobilie
Beschaffung und Aufbereitung aller erforderlichen Unterlagen
Erstellung professioneller Fotos & Exposés
Vielseitige Vermarktung (u. a. Print, Online, Email)
Koordination der Besichtigungstermine
Prüfung qualifizierter Kaufinteressenten
Durchführung der Kaufpreisverhandlungen (nach vorheriger Absprache)
Vorbereitungen zum Kaufvertrag & zur notariellen Beglaubigung
Übergabe des Objekts inkl. Übergabeprotokoll
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist bei uns in erfahrenen Händen. Kontaktieren Sie uns direkt und wir beraten Sie individuell zu allen Einzelheiten des Immobilienverkaufs mit RBS Immobilien in Delmenhorst, Ganderkesee, Hude und Lemwerder. Auf Wunsch sind wir auch nach dem Verkauf weiterhin für Sie da!
Für die Vermietung von Wohnraum gilt seit 2015 das Bestellerprinzip. Das bedeutet: Wer den Makler bestellt, bezahlt ihn auch. Beauftragen Sie als Vermieter den Makler mit der Vermittlung einer Wohnung, müssen Sie ihn auch bezahlen.
Reagiert ein Mieter auf ein Angebot des Maklers, so muss er diesem dafür nichts zahlen. In diesem Fall dürfen Sie die Maklercourtage auch nicht hinterher vom Mieter zurückfordern, oder anderweitig auf ihn umlegen.
Ab dem 23. Dezember 2020 gilt ein neues "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäusern", das dies genauer regelt. Was sich durch die Neuregelung ändert, erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eines schonmal vorab: Das Gesetz gilt nur, wenn der Käufer als Verbraucher handelt.
(Ein Klick auf die jeweilige Frage öffnet die zugehörige Antwort.)
Ein professioneller Immobilienmakler bringt zahlreiche Vorteile für Verkäufer. Er kennt den lokalen Markt und bestimmt den optimalen Verkaufspreis. Mit seinem Fachwissen führt er Sie durch sämtliche rechtlichen Aspekte des Verkaufsprozesses, erstellt hochwertige Exposés, übernimmt die zielgruppengerechte Vermarktung offline und online sowie die Kommunikation mit Interessenten, filtert ernsthafte Kandidaten heraus und führt Besichtigungen durch. So sparen Sie Zeit und Mühe, während sich der Makler um alle Details kümmert.
Bei einer Besichtigung kümmert sich der Makler um die Organisation und Durchführung. Er plant die Termine, empfängt die Interessenten mit oder in Vertretung für den Verkäufer und führt sie professionell durch das Objekt. Der Makler präsentiert die Immobilie im besten Licht und beantwortet alle Fragen der potenziellen Käufer. Zudem achtet er darauf, die Privatsphäre des Verkäufers zu schützen und die Sicherheit der Immobilie während der Besichtigungen zu gewährleisten.
Ein erfahrener Makler kann durch sein Wissen um den Markt und seine Verhandlungserfahrung oft einen höheren Verkaufspreis erzielen. Er weiß, wie er eine Immobilie attraktiv präsentiert und das Interesse mehrerer Käufer weckt, um so unter Umständen eine bessere Verhandlungsposition zu schaffen. Zudem kann ein guter Makler Ihnen helfen, typische Fehler beim Verkaufsprozess und der korrekten Marktpreisermittlung zu vermeiden, die zu finanziellen Einbußen führen könnten.
Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie wird anhand einer professionellen Marktwertanalyse ermittelt. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie Lage, Zustand, Größe, Ausstattung Ihrer Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation und Preisentwicklung in Delmenhorst, Ganderkesee, Hude und der Region. Zusätzlich fließen vergleichbare Verkaufspreise ähnlicher Immobilien in die Bewertung ein, um einen realistischen und marktgerechten Preis festzulegen.
Zur Vermarktung Ihrer Immobilie entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie. Dazu gehört die Verwendung verschiedener Vertriebskanäle, wie unsere Website, Immobilienportale und unseren Newsletter für vorgemerkte Kaufinteressenten. Wir erstellen hochwertiges Marketingmaterial und nutzen gezielte Werbemaßnahmen, um eine breite Käuferschicht anzusprechen und die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu maximieren.
Ein versierter Makler ist unter anderem dank seines Netzwerks vertraut mit den rechtlichen Gegebenheiten beim Verkaufsprozess. Er vermeidet häufige Stolpersteine, wie Fehler im Kaufvertrag, unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen sowie Nichtbeachtung relevanter Gesetze und Vorschriften. Mithilfe des Notars und ggf. Rechtsanwälte sorgt er für einen rechtssicheren Ablauf bis zum Notartermin und darüber hinaus.
