- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Reihenmittel
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 27755
- Ort
- Delmenhorst
- externe Objnr
- JR-876
- Wohnfläche
- 116 m²
- Grundstücksgröße
- 190 m²
- Nutzfläche
- 20 m²
- Anzahl Zimmer
- 6
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 229.000,00 €
- Baujahr
- 1981
- Endenergieverbrauch
- 82,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 10.08.2035
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung Portale
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Delmenhorst-Brendel bietet mit ca. 116 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder das komfortable Arbeiten im Homeoffice. Das Haus wurde 1981 erbaut und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die zuletzt erfolgte Modernisierung der Heizung im Jahr 2023 – ein wichtiger Pluspunkt im Hinblick auf Energieeffizienz und Zukunftssicherheit.
Auf einem ca. 190 m² großen Grundstück genießen Sie einen angenehmen Außenbereich, der sowohl Rückzug als auch Geselligkeit ermöglicht. Eine überdachte Terrasse mit praktischem Geräteraum erweitert den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Nutzmöglichkeiten – ideal für Gartenmöbel, Fahrräder oder Hobbybedarf. Ergänzend steht ein Balkon zur Verfügung, sodass Sie Sonne und frische Luft optimal nutzen können.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine klare Aufteilung: Neben bis zu 5 Schlafzimmern steht ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bereit. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Basis für den direkten Einzug. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung mit ca. 20 m² Nutzfläche, die wertvollen Stauraum und weitere Möglichkeiten für Hauswirtschaft oder Hobby schaffen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nicht nur einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge und Equipment. Dieses Reihenmittelhaus vereint eine attraktive Lage in Delmenhorst mit einer familienfreundlichen Größe, gepflegtem Gesamtzustand und zeitgemäßer Technik – eine Immobilie, die sowohl funktional als auch nachhaltig überzeugt.
Eine Übergabe des Objektes kann im Frühjahr 2027 erfolgen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn eine aussagekräftige Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorliegt!
Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.
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Charakter des Stadtteils Delmenhorst-Brendel:
Brendel/Adelheide ist im nördlichen Teil eine klassische Wohnsiedlung mit vielen Einfamilienhäusern, einigen Reihen- und wenigen Mehrfamilienhäusern.
Südlich der Yorckstraße beginnt der ländliche Ortsteil Adelheide. Dort sind mehrere ältere Bauernhöfe inmitten ausgedehnter Weideflächen zu finden. An der Richthofen- bzw. Boelckestraße gibt es zudem eine kleine Wohnsiedlung.
Einkaufen und Dienstleistungen:
Die wohnortnahe Versorgung ist in Brendel/Adelheide an der Adelheider Straße sowie dem Blücher- und Brendelweg möglich.
An der Adelheider Straße sind Bäcker und Tankstellen zu finden. Des Weiteren sind am Brendelweg zwei Supermärkte, Bäcker, ein Blumenladen, ein Kiosk, ein Schlüsselmacher und eine Apotheke ansässig.
Erreichbarkeit
Im Norden des Stadtteils liegt an der Adelheider Straße die Autobahnauffahrt "Delmenhorst-Adelheide". Über die Autobahnen ist Bremen innerhalb von 20 Minuten und Oldenburg innerhalb von 30 Minuten erreichbar.
Brendel/Adelheide ist über mehrere Buslinien an den ÖPNV angebunden.
