- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Vermarktungsart
- Kauf
- PLZ
- 27777
- Ort
- Ganderkesee / Bookholzberg
- externe Objnr
- JR-872
- Wohnfläche
- 114 m²
- Grundstücksgröße
- 410 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaufpreis
- 179.000,00 €
- Baujahr
- 1928
- Endenergiebedarf
- 391 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 20.01.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Objektbeschreibung Portale
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ganderkesee / Bookholzberg überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage, eine solide Basis und ein familienfreundliches Raumangebot. Das im Jahr 1928 errichtete Haus bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Der Anbau erfolgte im Jahr 1970.
Das Grundstück umfasst ca. 410 m², geteilt nach dem WEG und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben sind die vorhandene Terrasse sowie der Balkon, die zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Rückzugsorte im Außenbereich schaffen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit nützliche Abstell- und Nutzflächen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt präsentiert sich hier ein solides Zuhause mit viel Potenzial, das sich ideal für Paare oder Familien eignet, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage suchen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Besichtigungen können nur vereinbart werden, wenn eine aussagekräftige Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorliegt!
Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Ortsteil Bookholzberg. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Menschen, die ländliche Ruhe schätzen, ohne auf städtische Anbindung verzichten zu wollen.
Bookholzberg bietet eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung: Die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A28 sorgen für schnelle Wege nach Bremen, Delmenhorst oder Oldenburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut - der Bahnhof Bookholzberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bremen und Oldenburg, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen - alles bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Wald, Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen und Vereine an. Bookholzberg ist bekannt für seine hohe Lebensqualität.
